国五条政策落空:20%个税仅北京征收执行 -和记娱乐网站

国五条政策落空:20%个税仅北京征收执行 发布日期:2013-05-16  点击次数:34

    近日,原住建部政策研究中心副主任王珏林在社科院举行的2013中国房地产高峰论坛上表述,“'国五条’出台之后,确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实,政策效应有待观察。”。

对此,多位专家认为,由于多地地方政府落实“国五条”有偏差,应警惕政策效应减弱后的报复性反弹风险。因此,为避免累积的自住需求爆发性释放,防止房价大幅反弹,应尽快扩大房产税试点,增加持有环节税费。

    3月底,在中央给出的最后期限前,全国多地房地产调控细则与调控目标集中落地。但值得注意的是,各地调控力度并不相同。除了北京细则较细、力度较强外,多个城市落实细则内容并不“实在”,甚至杭州、南京等多个地区出现“一句话”细则。

    截至52日,共有北京、上海、广州、深圳、杭州、石家庄、南京、厦门等35个城市发布了各自的地方细则。其中,对于“国五条”争议较大、影响较强的 20%差额征税政策,多地采取回避政策。仅提及将严格执行国办发〔201317号文(即“新国五条”),并没有明确提出要执行房屋转让个人所得税按“转 让所得的20%计征”。由于多地没有具体落实办法,也使新政落地难度加大。截至目前,除北京有实施实例外,其余地区并未开始执行。

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